Cómo es la simulación
Generamos 2.000 caminos del Euríbor mes a mes con un modelo de reversión a la media (Vasicek): el Euríbor se mueve al azar, pero tiende a volver hacia su media de largo plazo. En cada camino recalculamos tu cuota variable cada 12 meses, como hacen los bancos, y sumamos todos los intereses. El interés aplicado nunca baja de 0 %.
No es una predicción: es una forma honesta de ver cuánto riesgo asumes con la variable a cambio de pagar menos si el Euríbor baja.
Cómo leer el resultado
- Si la variable gana en más del 70 % de los escenarios y la peor cuota te la podrías permitir, la variable tiene sentido.
- Si gana en menos del 50 %, o la peor cuota te pondría en apuros, la fija te da tranquilidad.
- Una mixta (fija unos años y luego variable) queda en medio.
Preguntas frecuentes
¿Por qué la cuota variable no es la de hoy para siempre?
Porque se revisa cada año (o cada seis meses) con el Euríbor del momento. Si sube 1 punto, una hipoteca de 200.000 € a 30 años puede subir más de 100 € al mes.
¿Puedo cambiar de variable a fija después?
Sí, con una novación o una subrogación a otro banco. La ley limita las comisiones de ese cambio en los primeros años.