Cuánto hay que tener ahorrado
El banco suele financiar como mucho el 80 % del precio (el 80 % del valor de tasación, si es menor). El otro 20 % lo pones tú, y además pagas los impuestos y gastos de la compra, que van del 8 % al 13 % según la comunidad. En total, entre el 28 % y el 33 % del precio.
El aval ICO para jóvenes
Aval público del ICO: el banco puede financiar hasta el 100 % si tienes 35 años o menos (o hijos menores a cargo), ingresas como mucho unos 37.800 € brutos al año y no tienes más de 100.000 € de patrimonio. Vigente hasta el 31/12/2027. Con el aval solo necesitas ahorrar los gastos de compra, lo que puede adelantar la compra varios años.
Ideas para llegar antes
- Guarda los ahorros en una cuenta remunerada o en depósitos: sin riesgo y con algo de rentabilidad.
- Mira si tu comunidad tiene ITP reducido para jóvenes o vivienda habitual: puede ahorrarte miles de euros. Gastos por comunidad.
- Si compras en pareja, se suman los ahorros y los sueldos.
- Calcula hasta dónde te deja llegar tu sueldo en ¿cuánto me presta el banco?
Preguntas frecuentes
¿Cuánto dinero necesito para comprar un piso de 200.000 €?
Unos 40.000 € de entrada (el 20 %) más los gastos de compra, que en segunda mano van de unos 10.120 € a 22.120 € según la comunidad. En total, entre 50.120 € y 62.120 €. Con el aval ICO, solo los gastos.
¿Se puede comprar una casa sin entrada?
Con el aval ICO para jóvenes, el banco puede financiar hasta el 100 % del precio, pero los impuestos y gastos los tienes que pagar tú. Algunos bancos financian más del 80 % a clientes con buen perfil o en viviendas de su propiedad.
¿Cuánto debería ahorrar al mes?
Depende de lo que quieras comprar y en cuánto tiempo. La calculadora te dice cuánto ahorrar al mes para tenerlo en 3 y en 5 años.