Cuota según el plazo
| Plazo | Fija (2,85 %) | Variable hoy | Intereses con la fija |
|---|---|---|---|
| 15 años | 683,39 € | 732,04 € | 23.010 € |
| 20 años | 547,12 € | 597,95 € | 31.308 € |
| 25 años | 466,45 € | 519,43 € | 39.934 € |
| 30 años | 413,56 € | 468,64 € | 48.881 € |
La variable se calcula con el Euríbor de septiembre de 2026 (3,247 %) más un diferencial del 0,6 %: cambiará en cada revisión.
Calcular con mi interés y mi plazo
¿Y si sube el Euríbor?
Con una variable a 30 años, cada punto que sube el Euríbor encarece la cuota de 468,64 € a 527,51 €: 58,87 € más al mes, 706 € al año. Simula 2.000 futuros del Euríbor.
Qué sueldo necesitas
Los bancos quieren que la cuota no pase del 30–35 % de tus ingresos netos.
| Plazo | Sueldo mínimo (35 %) | Sueldo holgado (30 %) |
|---|---|---|
| 15 años | 1.953 € | 2.278 € |
| 20 años | 1.563 € | 1.824 € |
| 25 años | 1.333 € | 1.555 € |
| 30 años | 1.182 € | 1.379 € |
Con una hipoteca de 100.000 € se suele comprar una vivienda de hasta unos 125.000 €, porque el banco financia el 80 %. Necesitarías ahorrado el resto (25.000 €) más los gastos de compra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 100.000 €?
A 30 años, unos 413,56 € al mes con una fija al 2,85 %, y 468,64 € con una variable al Euríbor de hoy más 0,6 %. A 25 años, 466,45 € con la fija.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 100.000 €?
Los bancos piden que la cuota no pase del 30–35 % de tus ingresos netos. A 30 años con la fija, eso son unos 1.182 € netos al mes como mínimo, y 1.379 € para ir holgado. Si compráis dos, se suman los sueldos.
¿Qué piso puedo comprar con una hipoteca de 100.000 €?
Como el banco suele financiar el 80 %, uno de hasta unos 125.000 €. Tendrías que poner el 20 % restante (25.000 €) más los impuestos y gastos de la compra.