Cuota según el plazo
| Plazo | Fija (2,85 %) | Variable hoy | Intereses con la fija |
|---|---|---|---|
| 15 años | 1.230,10 € | 1.317,68 € | 41.418 € |
| 20 años | 984,81 € | 1.076,31 € | 56.355 € |
| 25 años | 839,60 € | 934,97 € | 71.881 € |
| 30 años | 744,40 € | 843,55 € | 87.985 € |
La variable se calcula con el Euríbor de septiembre de 2026 (3,247 %) más un diferencial del 0,6 %: cambiará en cada revisión.
Calcular con mi interés y mi plazo
¿Y si sube el Euríbor?
Con una variable a 30 años, cada punto que sube el Euríbor encarece la cuota de 843,55 € a 949,52 €: 105,97 € más al mes, 1.272 € al año. Simula 2.000 futuros del Euríbor.
Qué sueldo necesitas
Los bancos quieren que la cuota no pase del 30–35 % de tus ingresos netos.
| Plazo | Sueldo mínimo (35 %) | Sueldo holgado (30 %) |
|---|---|---|
| 15 años | 3.515 € | 4.100 € |
| 20 años | 2.814 € | 3.283 € |
| 25 años | 2.399 € | 2.799 € |
| 30 años | 2.127 € | 2.481 € |
Con una hipoteca de 180.000 € se suele comprar una vivienda de hasta unos 225.000 €, porque el banco financia el 80 %. Necesitarías ahorrado el resto (45.000 €) más los gastos de compra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 180.000 €?
A 30 años, unos 744,40 € al mes con una fija al 2,85 %, y 843,55 € con una variable al Euríbor de hoy más 0,6 %. A 25 años, 839,60 € con la fija.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 180.000 €?
Los bancos piden que la cuota no pase del 30–35 % de tus ingresos netos. A 30 años con la fija, eso son unos 2.127 € netos al mes como mínimo, y 2.481 € para ir holgado. Si compráis dos, se suman los sueldos.
¿Qué piso puedo comprar con una hipoteca de 180.000 €?
Como el banco suele financiar el 80 %, uno de hasta unos 225.000 €. Tendrías que poner el 20 % restante (45.000 €) más los impuestos y gastos de la compra.