Cuota según el plazo
| Plazo | Fija (2,85 %) | Variable hoy | Intereses con la fija |
|---|---|---|---|
| 15 años | 1.025,09 € | 1.098,07 € | 34.515 € |
| 20 años | 820,68 € | 896,92 € | 46.963 € |
| 25 años | 699,67 € | 779,14 € | 59.901 € |
| 30 años | 620,34 € | 702,96 € | 73.321 € |
La variable se calcula con el Euríbor de septiembre de 2026 (3,247 %) más un diferencial del 0,6 %: cambiará en cada revisión.
Calcular con mi interés y mi plazo
¿Y si sube el Euríbor?
Con una variable a 30 años, cada punto que sube el Euríbor encarece la cuota de 702,96 € a 791,27 €: 88,31 € más al mes, 1.060 € al año. Simula 2.000 futuros del Euríbor.
Qué sueldo necesitas
Los bancos quieren que la cuota no pase del 30–35 % de tus ingresos netos.
| Plazo | Sueldo mínimo (35 %) | Sueldo holgado (30 %) |
|---|---|---|
| 15 años | 2.929 € | 3.417 € |
| 20 años | 2.345 € | 2.736 € |
| 25 años | 1.999 € | 2.332 € |
| 30 años | 1.772 € | 2.068 € |
Con una hipoteca de 150.000 € se suele comprar una vivienda de hasta unos 187.500 €, porque el banco financia el 80 %. Necesitarías ahorrado el resto (37.500 €) más los gastos de compra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 150.000 €?
A 30 años, unos 620,34 € al mes con una fija al 2,85 %, y 702,96 € con una variable al Euríbor de hoy más 0,6 %. A 25 años, 699,67 € con la fija.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 150.000 €?
Los bancos piden que la cuota no pase del 30–35 % de tus ingresos netos. A 30 años con la fija, eso son unos 1.772 € netos al mes como mínimo, y 2.068 € para ir holgado. Si compráis dos, se suman los sueldos.
¿Qué piso puedo comprar con una hipoteca de 150.000 €?
Como el banco suele financiar el 80 %, uno de hasta unos 187.500 €. Tendrías que poner el 20 % restante (37.500 €) más los impuestos y gastos de la compra.