Cuota según el plazo
| Plazo | Fija (2,85 %) | Variable hoy | Intereses con la fija |
|---|---|---|---|
| 15 años | 820,07 € | 878,45 € | 27.612 € |
| 20 años | 656,54 € | 717,54 € | 37.570 € |
| 25 años | 559,74 € | 623,31 € | 47.921 € |
| 30 años | 496,27 € | 562,36 € | 58.657 € |
La variable se calcula con el Euríbor de septiembre de 2026 (3,247 %) más un diferencial del 0,6 %: cambiará en cada revisión.
Calcular con mi interés y mi plazo
¿Y si sube el Euríbor?
Con una variable a 30 años, cada punto que sube el Euríbor encarece la cuota de 562,36 € a 633,01 €: 70,65 € más al mes, 848 € al año. Simula 2.000 futuros del Euríbor.
Qué sueldo necesitas
Los bancos quieren que la cuota no pase del 30–35 % de tus ingresos netos.
| Plazo | Sueldo mínimo (35 %) | Sueldo holgado (30 %) |
|---|---|---|
| 15 años | 2.343 € | 2.734 € |
| 20 años | 1.876 € | 2.188 € |
| 25 años | 1.599 € | 1.866 € |
| 30 años | 1.418 € | 1.654 € |
Con una hipoteca de 120.000 € se suele comprar una vivienda de hasta unos 150.000 €, porque el banco financia el 80 %. Necesitarías ahorrado el resto (30.000 €) más los gastos de compra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 120.000 €?
A 30 años, unos 496,27 € al mes con una fija al 2,85 %, y 562,36 € con una variable al Euríbor de hoy más 0,6 %. A 25 años, 559,74 € con la fija.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 120.000 €?
Los bancos piden que la cuota no pase del 30–35 % de tus ingresos netos. A 30 años con la fija, eso son unos 1.418 € netos al mes como mínimo, y 1.654 € para ir holgado. Si compráis dos, se suman los sueldos.
¿Qué piso puedo comprar con una hipoteca de 120.000 €?
Como el banco suele financiar el 80 %, uno de hasta unos 150.000 €. Tendrías que poner el 20 % restante (30.000 €) más los impuestos y gastos de la compra.