Cuota según el plazo
| Plazo | Fija (2,85 %) | Variable hoy | Intereses con la fija |
|---|---|---|---|
| 15 años | 2.050,17 € | 2.196,13 € | 69.031 € |
| 20 años | 1.641,36 € | 1.793,85 € | 93.925 € |
| 25 años | 1.399,34 € | 1.558,28 € | 119.802 € |
| 30 años | 1.240,67 € | 1.405,91 € | 146.642 € |
La variable se calcula con el Euríbor de septiembre de 2026 (3,247 %) más un diferencial del 0,6 %: cambiará en cada revisión.
Calcular con mi interés y mi plazo
¿Y si sube el Euríbor?
Con una variable a 30 años, cada punto que sube el Euríbor encarece la cuota de 1.405,91 € a 1.582,53 €: 176,62 € más al mes, 2.119 € al año. Simula 2.000 futuros del Euríbor.
Qué sueldo necesitas
Los bancos quieren que la cuota no pase del 30–35 % de tus ingresos netos.
| Plazo | Sueldo mínimo (35 %) | Sueldo holgado (30 %) |
|---|---|---|
| 15 años | 5.858 € | 6.834 € |
| 20 años | 4.690 € | 5.471 € |
| 25 años | 3.998 € | 4.664 € |
| 30 años | 3.545 € | 4.136 € |
Con una hipoteca de 300.000 € se suele comprar una vivienda de hasta unos 375.000 €, porque el banco financia el 80 %. Necesitarías ahorrado el resto (75.000 €) más los gastos de compra.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga al mes por una hipoteca de 300.000 €?
A 30 años, unos 1.240,67 € al mes con una fija al 2,85 %, y 1.405,91 € con una variable al Euríbor de hoy más 0,6 %. A 25 años, 1.399,34 € con la fija.
¿Qué sueldo necesito para una hipoteca de 300.000 €?
Los bancos piden que la cuota no pase del 30–35 % de tus ingresos netos. A 30 años con la fija, eso son unos 3.545 € netos al mes como mínimo, y 4.136 € para ir holgado. Si compráis dos, se suman los sueldos.
¿Qué piso puedo comprar con una hipoteca de 300.000 €?
Como el banco suele financiar el 80 %, uno de hasta unos 375.000 €. Tendrías que poner el 20 % restante (75.000 €) más los impuestos y gastos de la compra.