Cuánto pagas según el precio
Impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación, comprando con hipoteca. La última columna es lo que necesitas tener ahorrado: el 20 % que no financia el banco más los gastos.
| Precio | Gastos segunda mano | Gastos obra nueva | Ahorros necesarios |
|---|---|---|---|
| 100.000 € | 8.960 € (9,0 %) | 13.160 € (13,2 %) | 28.960 € |
| 150.000 € | 12.540 € (8,4 %) | 18.840 € (12,6 %) | 42.540 € |
| 200.000 € | 16.120 € (8,1 %) | 24.520 € (12,3 %) | 56.120 € |
| 250.000 € | 19.700 € (7,9 %) | 30.200 € (12,1 %) | 69.700 € |
| 300.000 € | 23.280 € (7,8 %) | 35.880 € (12,0 %) | 83.280 € |
| 400.000 € | 30.440 € (7,6 %) | 47.240 € (11,8 %) | 110.440 € |
Calcular con mi precio en Andalucía
El ITP en Andalucía
En Andalucía el tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es del 7 % sobre el precio (o sobre el valor de referencia del Catastro, si es mayor).
Puede salirte más barato. 3,5 % para vivienda habitual de hasta 150.000 € si tienes menos de 35 años. Consulta los requisitos en la web de Hacienda de Andalucía.
Quién paga qué si compras con hipoteca
Desde la Ley 5/2019, el banco paga la notaría y el registro de la hipoteca, la gestoría y el AJD de la hipoteca. Tú pagas el impuesto de la compraventa, su notaría y su registro, y la tasación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Andalucía en 2026?
El tipo general de Transmisiones Patrimoniales en Andalucía es 7 % para viviendas de segunda mano. 3,5 % para vivienda habitual de hasta 150.000 € si tienes menos de 35 años.
¿Cuánto cuesta en gastos comprar un piso de 200.000 € en Andalucía?
Unos 16.120 € si es de segunda mano (8,1 % del precio), contando ITP, notaría, registro, gestoría y tasación. Con el 20 % de entrada necesitas tener ahorrados unos 56.120 €.
¿Qué impuestos paga una vivienda nueva en Andalucía?
IVA del 10 % más Actos Jurídicos Documentados del 1,2 %. En vez del ITP.