Cuánto pagas según el precio
Impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación, comprando con hipoteca. La última columna es lo que necesitas tener ahorrado: el 20 % que no financia el banco más los gastos.
| Precio | Gastos segunda mano | Gastos obra nueva | Ahorros necesarios |
|---|---|---|---|
| 100.000 € | 11.960 € (12,0 %) | 13.460 € (13,5 %) | 31.960 € |
| 150.000 € | 17.040 € (11,4 %) | 19.290 € (12,9 %) | 47.040 € |
| 200.000 € | 22.120 € (11,1 %) | 25.120 € (12,6 %) | 62.120 € |
| 250.000 € | 27.200 € (10,9 %) | 30.950 € (12,4 %) | 77.200 € |
| 300.000 € | 32.280 € (10,8 %) | 36.780 € (12,3 %) | 92.280 € |
| 400.000 € | 42.440 € (10,6 %) | 48.440 € (12,1 %) | 122.440 € |
Calcular con mi precio en Cataluña
El ITP en Cataluña
En Cataluña el ITP va por tramos: cada tipo se aplica solo a la parte del precio que cae en su tramo.
| Precio | Tipo |
|---|---|
| Hasta 600.000 € | 10 % |
| De 600.000 € a 900.000 € | 11 % |
| De 900.000 € a 1.500.000 € | 12 % |
| Más de 1.500.000 € | 13 % |
Puede salirte más barato. Tipos reducidos para menores de 33 años y familias numerosas; 20 % para grandes tenedores. Consulta los requisitos en la web de Hacienda de Cataluña.
Quién paga qué si compras con hipoteca
Desde la Ley 5/2019, el banco paga la notaría y el registro de la hipoteca, la gestoría y el AJD de la hipoteca. Tú pagas el impuesto de la compraventa, su notaría y su registro, y la tasación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Cataluña en 2026?
El tipo general de Transmisiones Patrimoniales en Cataluña es 10 % – 13 % para viviendas de segunda mano. Tipos reducidos para menores de 33 años y familias numerosas; 20 % para grandes tenedores.
¿Cuánto cuesta en gastos comprar un piso de 200.000 € en Cataluña?
Unos 22.120 € si es de segunda mano (11,1 % del precio), contando ITP, notaría, registro, gestoría y tasación. Con el 20 % de entrada necesitas tener ahorrados unos 62.120 €.
¿Qué impuestos paga una vivienda nueva en Cataluña?
IVA del 10 % más Actos Jurídicos Documentados del 1,5 %. En vez del ITP.