Cuánto pagas según el precio
Impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación, comprando con hipoteca. La última columna es lo que necesitas tener ahorrado: el 20 % que no financia el banco más los gastos.
| Precio | Gastos segunda mano | Gastos obra nueva | Ahorros necesarios |
|---|---|---|---|
| 100.000 € | 5.960 € (6,0 %) | 12.460 € (12,5 %) | 25.960 € |
| 150.000 € | 8.040 € (5,4 %) | 17.790 € (11,9 %) | 38.040 € |
| 200.000 € | 10.120 € (5,1 %) | 23.120 € (11,6 %) | 50.120 € |
| 250.000 € | 12.200 € (4,9 %) | 28.450 € (11,4 %) | 62.200 € |
| 300.000 € | 14.280 € (4,8 %) | 33.780 € (11,3 %) | 74.280 € |
| 400.000 € | 18.440 € (4,6 %) | 44.440 € (11,1 %) | 98.440 € |
Calcular con mi precio en País Vasco
El ITP en País Vasco
En País Vasco el tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es del 4 % sobre el precio (o sobre el valor de referencia del Catastro, si es mayor).
Puede salirte más barato. Régimen foral: 4 % en vivienda, 2,5 % en algunos casos (hasta 120 m² o familia numerosa). Varía por territorio. Consulta los requisitos en la web de Hacienda de País Vasco.
Quién paga qué si compras con hipoteca
Desde la Ley 5/2019, el banco paga la notaría y el registro de la hipoteca, la gestoría y el AJD de la hipoteca. Tú pagas el impuesto de la compraventa, su notaría y su registro, y la tasación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en País Vasco en 2026?
El tipo general de Transmisiones Patrimoniales en País Vasco es 4 % para viviendas de segunda mano. Régimen foral: 4 % en vivienda, 2,5 % en algunos casos (hasta 120 m² o familia numerosa). Varía por territorio.
¿Cuánto cuesta en gastos comprar un piso de 200.000 € en País Vasco?
Unos 10.120 € si es de segunda mano (5,1 % del precio), contando ITP, notaría, registro, gestoría y tasación. Con el 20 % de entrada necesitas tener ahorrados unos 50.120 €.
¿Qué impuestos paga una vivienda nueva en País Vasco?
IVA del 10 % más Actos Jurídicos Documentados del 0,5 %. En vez del ITP.