Cuánto pagas según el precio
Impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación, comprando con hipoteca. La última columna es lo que necesitas tener ahorrado: el 20 % que no financia el banco más los gastos.
| Precio | Gastos segunda mano | Gastos obra nueva | Ahorros necesarios |
|---|---|---|---|
| 100.000 € | 8.460 € (8,5 %) | 9.710 € (9,7 %) | 28.460 € |
| 150.000 € | 11.790 € (7,9 %) | 13.665 € (9,1 %) | 41.790 € |
| 200.000 € | 15.120 € (7,6 %) | 17.620 € (8,8 %) | 55.120 € |
| 250.000 € | 18.450 € (7,4 %) | 21.575 € (8,6 %) | 68.450 € |
| 300.000 € | 21.780 € (7,3 %) | 25.530 € (8,5 %) | 81.780 € |
| 400.000 € | 28.440 € (7,1 %) | 33.440 € (8,4 %) | 108.440 € |
Calcular con mi precio en Canarias
El ITP en Canarias
En Canarias el tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es del 6,5 % sobre el precio (o sobre el valor de referencia del Catastro, si es mayor).
Puede salirte más barato. En Canarias la vivienda nueva paga IGIC en lugar de IVA. 5 % de ITP para vivienda habitual con requisitos. Consulta los requisitos en la web de Hacienda de Canarias.
Quién paga qué si compras con hipoteca
Desde la Ley 5/2019, el banco paga la notaría y el registro de la hipoteca, la gestoría y el AJD de la hipoteca. Tú pagas el impuesto de la compraventa, su notaría y su registro, y la tasación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Canarias en 2026?
El tipo general de Transmisiones Patrimoniales en Canarias es 6,5 % para viviendas de segunda mano. En Canarias la vivienda nueva paga IGIC en lugar de IVA. 5 % de ITP para vivienda habitual con requisitos.
¿Cuánto cuesta en gastos comprar un piso de 200.000 € en Canarias?
Unos 15.120 € si es de segunda mano (7,6 % del precio), contando ITP, notaría, registro, gestoría y tasación. Con el 20 % de entrada necesitas tener ahorrados unos 55.120 €.
¿Qué impuestos paga una vivienda nueva en Canarias?
IGIC del 7 % más Actos Jurídicos Documentados del 0,75 %. En vez del ITP.