Cuánto pagas según el precio
Impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación, comprando con hipoteca. La última columna es lo que necesitas tener ahorrado: el 20 % que no financia el banco más los gastos.
| Precio | Gastos segunda mano | Gastos obra nueva | Ahorros necesarios |
|---|---|---|---|
| 100.000 € | 7.960 € (8,0 %) | 12.710 € (12,7 %) | 27.960 € |
| 150.000 € | 11.040 € (7,4 %) | 18.165 € (12,1 %) | 41.040 € |
| 200.000 € | 14.120 € (7,1 %) | 23.620 € (11,8 %) | 54.120 € |
| 250.000 € | 17.200 € (6,9 %) | 29.075 € (11,6 %) | 67.200 € |
| 300.000 € | 20.280 € (6,8 %) | 34.530 € (11,5 %) | 80.280 € |
| 400.000 € | 26.440 € (6,6 %) | 45.440 € (11,4 %) | 106.440 € |
Calcular con mi precio en Comunidad de Madrid
El ITP en Comunidad de Madrid
En Comunidad de Madrid el tipo general del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es del 6 % sobre el precio (o sobre el valor de referencia del Catastro, si es mayor).
Puede salirte más barato. Bonificaciones para menores de 35 años en vivienda habitual con límite de precio. Consulta los requisitos en la web de Hacienda de Comunidad de Madrid.
Quién paga qué si compras con hipoteca
Desde la Ley 5/2019, el banco paga la notaría y el registro de la hipoteca, la gestoría y el AJD de la hipoteca. Tú pagas el impuesto de la compraventa, su notaría y su registro, y la tasación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Comunidad de Madrid en 2026?
El tipo general de Transmisiones Patrimoniales en Comunidad de Madrid es 6 % para viviendas de segunda mano. Bonificaciones para menores de 35 años en vivienda habitual con límite de precio.
¿Cuánto cuesta en gastos comprar un piso de 200.000 € en Comunidad de Madrid?
Unos 14.120 € si es de segunda mano (7,1 % del precio), contando ITP, notaría, registro, gestoría y tasación. Con el 20 % de entrada necesitas tener ahorrados unos 54.120 €.
¿Qué impuestos paga una vivienda nueva en Comunidad de Madrid?
IVA del 10 % más Actos Jurídicos Documentados del 0,75 %. En vez del ITP.