Cuánto pagas según el precio
Impuestos, notaría, registro, gestoría y tasación, comprando con hipoteca. La última columna es lo que necesitas tener ahorrado: el 20 % que no financia el banco más los gastos.
| Precio | Gastos segunda mano | Gastos obra nueva | Ahorros necesarios |
|---|---|---|---|
| 100.000 € | 9.960 € (10,0 %) | 13.460 € (13,5 %) | 29.960 € |
| 150.000 € | 14.040 € (9,4 %) | 19.290 € (12,9 %) | 44.040 € |
| 200.000 € | 18.120 € (9,1 %) | 25.120 € (12,6 %) | 58.120 € |
| 250.000 € | 22.200 € (8,9 %) | 30.950 € (12,4 %) | 72.200 € |
| 300.000 € | 26.280 € (8,8 %) | 36.780 € (12,3 %) | 86.280 € |
| 400.000 € | 34.440 € (8,6 %) | 48.440 € (12,1 %) | 114.440 € |
Calcular con mi precio en Illes Balears
El ITP en Illes Balears
En Illes Balears el ITP va por tramos: cada tipo se aplica solo a la parte del precio que cae en su tramo.
| Precio | Tipo |
|---|---|
| Hasta 400.000 € | 8 % |
| De 400.000 € a 600.000 € | 9 % |
| De 600.000 € a 1.000.000 € | 10 % |
| De 1.000.000 € a 2.000.000 € | 12 % |
| Más de 2.000.000 € | 13 % |
Puede salirte más barato. Tipos reducidos para primera vivienda habitual con límite de precio según la isla. Consulta los requisitos en la web de Hacienda de Illes Balears.
Quién paga qué si compras con hipoteca
Desde la Ley 5/2019, el banco paga la notaría y el registro de la hipoteca, la gestoría y el AJD de la hipoteca. Tú pagas el impuesto de la compraventa, su notaría y su registro, y la tasación.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto es el ITP en Illes Balears en 2026?
El tipo general de Transmisiones Patrimoniales en Illes Balears es 8 % – 13 % para viviendas de segunda mano. Tipos reducidos para primera vivienda habitual con límite de precio según la isla.
¿Cuánto cuesta en gastos comprar un piso de 200.000 € en Illes Balears?
Unos 18.120 € si es de segunda mano (9,1 % del precio), contando ITP, notaría, registro, gestoría y tasación. Con el 20 % de entrada necesitas tener ahorrados unos 58.120 €.
¿Qué impuestos paga una vivienda nueva en Illes Balears?
IVA del 10 % más Actos Jurídicos Documentados del 1,5 %. En vez del ITP.